房產新聞

北市辦公大樓租售第三季供給量衝高

發佈時間: 2003-10-08 13:59:08
不動產顧問公司戴德梁行昨(7)日指出,第三季台北市A級辦公大樓進入供給高峰期,新供給量近4.1萬坪,為歷年以來單一季最大供給量。在低利率的誘因下,企業紛將資金轉入投資房地產,買賣交易以信義計劃區最熱。 戴德梁行表示,第三季A級商辦供給量主要來自南京松江區、敦南區及信義區等三區,包括富邦南京大樓、國華人壽商業大樓、大陸工程敦南大樓、德運金融中心及國泰信義經貿大樓等,累計A級辦公大樓總存量約70.8萬坪。 由於供過於求,本季台北市A級辦公大樓空置率攀升至14.1%,較上季激增3.4個百分點。其中南京松江區空置率最高達18.5%,主要是新供給的增加,及租戶遷往信義區所致。 空置率最低的信義區空置率為10.9%,雖然近10萬坪的空置面積短期內對租賃市場構成極大壓力,但近期如Intel、Sony及De l等外商在台設立研發創新中心,及葛蘭素史克藥廠 (GSK)設立生技研發中心等營運計畫,對於辦公大樓的需求將具有正面的影響。外商仍是主要租賃對象,成交案例以信義區為主。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523
新聞提供者: 永春不動產連鎖加盟總部